Пишите: hostel@hotelbarnaul.com

Адрес: Алтайский край, г.Барнаул, ул.Привокзальная, 9

Тел.: (8-385-2) 69-12-69 — 2 мин пешком от вокзала!

Хостел Барнаул на OZON.travel

ДЕЛОВЫЕ ОТНОШЕНИЯ СЪЕМА (ДОГОВОР АРЕНДЫ)

Культура сдачи в аренду квартир и понимание как бизнес-вложение в нынешнее время весьма неустойчиво. Отношение между арендодателем и арендатором: антагонизм водителя иномарки и неторопливого, глуховатого пешехода. Вроде и та, и другая сторона знают свои права, но, тем не менее, не понимают друг — друга и зачастую опасаются. У водителя периодически возникает кромешный ужас, что из-за угла неожиданно появляется какая-нибудь полуслепая старушка с добродушным видом невинного одуванчика, а пешеход в свою очередь в ожидании пьяного и наглого водителя-убийцы. Чувство опасности — удручает, изматывает, лишает возможности жить и наслаждаться полнотой жизни. Подобные страхи объяснимы, арендодателю мерещится исчезающий должник, который прихватил с собой всё арендованное имущество, вместе с оконными рамами, но оставив взамен огромный счёт за телефонные переговоры, а арендатору: тревожная зависимость повышения арендной платы и неприятные, ежемесячные вторжения на личную территорию. Поэтому очень важно урегулировать свои отношения в самом начале, подробно изложив «волнующие моменты» в договоре аренды.

Чтобы не попасть в нехорошую ситуацию, заранее продумайте все нюансы и учтите возможности обеих сторон. За основу возьмите стандартный договор, который включает в себя: адрес по месту регистрации, месторасположение сдаваемой жилплощади, количество комнат, размер арендной платы с графиком внесения платежей, данные владельца и квартиранта (дата рождения, Ф.И.О.). Причём во всех пунктах обязательно прописывайте ссылки подтверждения документов, т.е. номер и серия паспорта, свидетельство о регистрации права собственности и т.д. Договор аренды дополните своими хорошо продуманными пунктами или составьте дополнение, такие как: акт — приёма или опись. Если составляете имущественную опись, то рекомендуем совместно прописать ориентировочную стоимость каждого предмета.

Ссылки в договоре аренды на подтверждения права собственности очень важны. Лучше будет, если арендатор сам снимет копии документов, предварительно ознакомившись с оригиналами. Пусть даже без заверения риэлтерской или нотариальной конторы, но договор аренды, подписанный с обеих сторон и приложенные к нему копии документов владельцев недвижимости, имеют такую же юридическую силу, что и зарегистрированный договор у нотариуса. Снимая копии, арендатор страхуется от мошенничества. Например, когда внушающие доверие люди предлагают роскошные апартаменты по заниженным ценам и берут значительную предоплату равную нескольким месяцам, а через несколько дней неожиданно возвращается хозяин из командировки, который ни сном, ни духом не знает о посторонних людях хозяйничавших в его квартире, тогда подписанный договор и приложенные к нему копии документов, могут помочь на этом этапе не доводя конфликт до суда.

Следует предусмотреть как можно больше «беспокойных» пунктов в договоре аренды, как именно их сформулировать – положитесь на интуицию и волю своей фантазии. Ведь договор аренды это – соглашение, заключенное между физическими лицами составленное в двух экземплярах на каждого из сторон.

Помните, что бумага – это верный помощник в любых конфликтных ситуациях.
Обдуманный и правильно составленный договор аренды это – фундамент доверительных отношений.

Не стесняйтесь заключать индивидуальные договоры аренды, если даже вы уверены в друг — друге. Помните, вы тем самым обеспечиваете спокойствие себе и своему оппоненту.

 

С уважением,
«Квартирный двор»

©

Яндекс.Метрика